RGZ objavio nove podatke: Stanovi najviše poskupeli u Južnoj i Istočnoj Srbiji

Cene stanova u Srbiji nastavile su da rastu i u drugom tromesečju 2026. godine, a najveći međugodišnji rast zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije, gde su stanovi poskupeli za 6,21 odsto, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.

RGZ indeks cena stanova za Srbiju u drugom kvartalu iznosi 200,98, što je za 1,19 odsto više nego u prva tri meseca ove godine.

Na nivou cele zemlje, cene stanova porasle su za 5,25 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Novogradnja je poskupela za 3,86 odsto, dok su cene postojećih stanova povećane za 5,98 odsto.

Posmatrano po regionima, najveći godišnji rast cena zabeležen je upravo u regionu Južne i Istočne Srbije – 6,21 odsto. Slede Beograd sa rastom od 5,65 odsto, Vojvodina sa 4,86 odsto i Šumadija i Zapadna Srbija sa 4,28 odsto.

Manje kupoprodaja, ali veća vrednost prometa

Iako cene nastavljaju da rastu, broj prodatih stanova je smanjen.

U drugom tromesečju zaključeno je 11.938 ugovora o prometu stanova, što je za 5,8 odsto manje nego u istom periodu prošle godine. Istovremeno, ukupna vrednost prometa dostigla je 1,3 milijarde evra, odnosno 7,7 odsto više na međugodišnjem nivou.

U regionu Južne i Istočne Srbije broj ugovora smanjen je za 11,8 odsto, što je najveći pad među posmatranim regionima, dok je ukupna vrednost prometa bila niža za 0,4 odsto.

Najveći rast vrednosti prometa zabeležen je u Beogradu – 12,6 odsto, iako je broj ugovora smanjen za 2,5 odsto. U Vojvodini je vrednost prometa porasla za 3,2 odsto, a u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji za 1,9 odsto.

Koliko danas vredi stan kupljen pre šest godina

RGZ je objavio i primer koji pokazuje koliko je rast cena uticao na vrednost nekretnina tokom prethodnih godina.

Stan u novogradnji u Beogradu, kupljen u drugom tromesečju 2020. godine za 150.000 evra, prema aktuelnom indeksu danas bi vredeo oko 243.984 evra.

To znači da bi njegova vrednost za šest godina porasla za približno 63 odsto.

Za izračunavanje trenutne vrednosti stana RGZ koristi odnos cene po kojoj je nekretnina kupljena, aktuelnog indeksa i indeksa iz perioda kupovine.

Prema poslednjim dostupnim podacima Eurostata, cene stambenih nekretnina u Evropskoj uniji u prvom tromesečju 2026. godine porasle su u proseku za 5,13 odsto na godišnjem nivou.